Avant de sortir de terre, votre projet d’architecture se doit de passer par plusieurs étapes ! Pour cela, l’architecte est le mieux placé pour vous aider : il prendra en mains toutes les étapes : l’étude de faisabilité, la phase de conception, la planification du chantier, son suivie et la livraison du projet une fois les travaux terminés.

 

L’étude de faisabilité

L’architecte va dans un premier temps récolter de la “matière à projet” : vos souhaits et besoins, mais aussi a contrario, ce dont vous vous n’avez pas envie. Il va analyser le terrain, et/ou la structure du bâtiment que vous souhaitez agrandir. C’est également lors de cette phase que l’architecte va se renseigner auprès du service de l’urbanisme de votre mairie pour connaitre les contraintes du Plan Local d’Urbanisme (PLU). Celui ci peut imposer un type de toiture, peut réglementer la distance entre la limite de propriété et la construction, ou encore définir une hauteur maximale lors d’une surélévation. L’étude de faisabilité est donc l’étape primordiale pour engager un projet sur de bonnes bases. Comme son nom l’indique, elle sert à savoir si votre projet est faisable !

La phase de conception

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La phase de conception, étape qui demande de la créativité !

L’architecte aura déposer un avant-projet afin d’obtenir le permis de construire auprès des autorités compétentes. Le projet va encore évoluer, mais cette étape est nécessaire afin d’être sûr que le projet puisse se faire. Lors de la phase de conception, l’architecte fait de nombreux croquis, esquisses en vous les soumettant et va petit à petit faire prendre forme à votre projet. Les aller-retour entre clients et architectes sont fréquents : voyez-y une manière de rester au plus proche de vos envies et d’avancer sur un projet qui vous ressemblent. Il serai dommage de faire un bon en arrière si celui ci ne vous consulte pas régulièrement. Le temps que l’architecte passe sur la conception est précieux :  c’est un temps de réflexion et de création. Une fois que le projet est relativement abouti, l’architecte produit des plans détaillés d’exécution et sollicite les artisans pour monter le DCE : Dossier de Consultation des Entreprises, afin d’obtenir le chiffrage du projet.

La planification du chantier avec les artisans

Avec ce dossier de consultation des entreprises, l’architecte détaille l’ensemble des interventions et des matériaux nécessaires. Cela lui permet également de demander des devis à chaque corps de métiers. Une fois les artisans choisis, en fonction de leurs compétences et de leurs compétitivités sur les tarifs, l’architecte organise le chantier : qui doit intervenir en premier ? Le peintre après le plaquiste, on est d’accord ! Les plans détaillés sont répartis entre les différents corps de métier afin que chacun s’y retrouve, et ne reçoivent que les informations qui lui concerne. L’architecte est l’intermédiaire numéro 1 entre les différentes entreprises, et va pouvoir coordonner leurs actions.

Le suivi de chantier et la réception des travaux

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Gare aux dommages collatéraux !

 

Après avoir déroulé le planning, l’architecte peut également suivre les travaux de votre projet. Chaque semaine, il dirigera la réunion de chantier avec les équipes sur place. Il s’assurera de la réalisation des travaux dans les règles de l’art. Il insistera si un artisan manque à son devoir, et n’hésitera pas à lui refaire faire le travail si il estime que c’est nécessaire ! Pas question pour l’architecte de voir son travail de conception gâché par de travaux de mauvaises qualités. Mais on vous rassure, avec les artisans du Réseau BAM, ça n’arrive jamais ! 😉

A la fin des travaux, l’architecte réceptionne le chantier. C’est là que l’on peut se rendre compte de son utilité, car il sait repérer les défauts s’il y en a, et son expertise vous garantie une exécution sans faille ! Autant lui faire confiance de A à Z !

 

Désormais, vous savez tout – ou presque – des grandes lignes que comporte le travail de l’architecte. Chacun a ses méthodes de travail personnelles, mais vous pourrez vous appuyer sur cet article pour dialoguer avec lui ! Alors, c’est parti ?

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