La rénovation, enjeu de la loi Logement ?

 

La loi Logement n’est pas encore promulguée qu’elle fait déjà bien parler d’elle ! Entre désaccords et concertations, elle est l’élément phare de la rentrée politique. Elle est également l’opportunité pour les architectes, de faire entendre leur voix, d’autant plus qu’en août dernier, le gouvernement avait lancé un appel à contributions. Les acteurs du logement, de la construction et de l’aménagement, ainsi que les collectivités territoriales étaient attendues. L’occasion rêvée pour que les architectes prennent la parole !

Six axes majeurs de réflexion

Jacques Mézard, ministre de la Cohésion des territoires a décliné les axes de réflexions autour desquels la loi Logement sera établie.

1. Créer une politique de l’offre dans les zones tendues pour répondre à un besoin territorialisé important des ménages
2. Favoriser une politique de la demande dans les zones détendues et les centres de villes moyennes
3. Promouvoir la transition énergétique et numérique pour les territoires en ciblant tout particulièrement les ménages modestes
4. Optimiser l’occupation des logements (parc social et privé) pour favoriser la mixité et la mobilité
5.  Accompagner l’accès au logement des jeunes
6. Développer l’insertion par l’offre de logement pour les personnes sans domicile, en mettant en œuvre la stratégie du logement d’abord

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Photo : Daniel McCullough

 

Le Conseil National de l’Ordre des Architectes, membre acteur

Cet organisme, créé en 1940 puis remodelé en 1977, a pour but de défendre et mettre en avant le travail des architectes, puisque l’architecture est bel et bien reconnu comme intérêt général, aussi bien sur le plan artistique que culturel. Le CNOA réglemente également le droit d’exercer en qualité d’architectes et protègent ces derniers.

La consultation lancée par le gouvernement colle parfaitement aux missions que le CNOA tente de relever. Les membres du conseil ont saisi l’occasion pour établir onze propositions autour des axes de réflexions proposés.

Exploiter l’existant, problématique au coeur des propositions.

Parmi ces revendications, nombreuses sont celles qui soulignent de près ou de loin l’intérêt de repenser l’existant afin d’en exploiter les potentiels. La proposition n°2 affirme dès le début l’importance du rôle de l’architecte dans l’acte de conception. Il semble inenvisageable qu’un projet traitant avec le patrimoine ne soit pensé sans l’expertise d’un architecte. Se réapproprier l’existant touche toutes les échelles : de la planification urbaine aux parcs sociaux, en passant par l’habitat particulier. La proposition n°5 incite à établir un diagnostique sur les parcs de logements afin de les valoriser lors de leur remaniement et préserver ainsi la qualité de vie des habitants.

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 Ferme, duplex, appart  ? Quelques projets de rénovation qui donnent le ton !

 

Au delà de l’échelle du logement individuel ou collectif, l’intervention d’architectes pourrait s’étendre à la revitalisation des centres urbains, ou des bourgs ruraux, comme le préconise la proposition n°7. Le Conseil National de l’Ordre des Architectes souhaite également, par la proposition n°6, une application plus systématique du recours au opérations programmées d’amélioration de l’habitat, qui aide les collectivités dans la reconversion de quartiers vieillissants. Ces mesures pourraient éventuellement s’accompagner d’une obligation à consulter un ensemble de professionnels du monde de l’architecture et de l’urbanisme pour les collectivités territoriales afin d’accompagner au mieux les élus, comme le souligne la proposition n°3

L’ensemble des réformes promulguées par la loi “Habitat, mobilité, logement” devrait être rendue public le vendredi 22 septembre. La rénovation, la réhabilitation, la reconversion : le passé, enjeux du futur ? Ces mesures seront-elles suffisantes pour aborder plus sereinement l’architecture de demain ?

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Anne Écrit par :

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