Rénover pour mieux louer


 Architecte: Héléna Gil Architecture


Etudes : 1 mois  |  Chantier : 1 mois et demi


Surface : 110 m²


Coût :  12 000 € HT

Contexte

Lorsque Sophie a fait appel à BAM elle avait une urgence: rénover complètement tout une partie de son appartement à Marseille. Un impératif: pouvoir louer l’appartement à la rentrée en septembre.

Le challenge était de taille, nous étions alors en juin, nous avions donc moins de deux mois pour lui trouver le bon architecte, faire les études et réaliser le chantier… pas le temps de niaiser ! Dans la semaine Sophie a rencontré la jeune et talentueuse Héléna Gil Architecte avec qui le courant s’est tout de suite très bien passé. Le projet était lancé !

Plan:

Photos de l’avant travaux:

  • Rénovation appartement - Héléna Gil Architecture - Marseille

Le projet

L’appartement, dans un vieil immeuble marseillais des années 70 méritait un bon rafraîchissement. Le projet consistait à rendre cet appartement agréable et fonctionnel pour de la location saisonnière.

La « partie nuit » composée de 3 chambres et un dressing a bénéficié d’un retraitement du revêtement mural et du réaménagement des différents éléments composants les chambres.

  • Rénover pour mieux louer - Hénéla Gil Architecture - Marseille

Un grand soin a été donné aux deux salles de bain de l’appartement.

La première ayant été repensée en lui apportant fonctionnalité et modernité; la deuxième a été conservé en état avec seulement une légère modification de la robinetterie et cabine de douche.

  • Héléna Gil Architecture - Rénover pour mieux louer - Marseille

L’espace de vie quant à lui a été complètement repensé. Initialement, l’espace d’entrée permettait d’accéder à la cuisine, qui était un long couloir, et à la salle à manger / salon.

Un grand espace de vie ouvert et communiquant a été imaginé. L’accès cuisine par l’entrée a été fermé permettant de libérer l’espace nécessaire à l’intégration d’un grand réfrigérateur. Un grand plan de travail courant sur tout la longueur du mu a été conçu permettant de gagner en rangement et praticité.

La cloison entre la cuisine et le salon a été abattu permettant d’ouvrir la cuisine vers le salon et ainsi créer une grande salle de vie regroupant cuisine, salle à manger et salon.

Les travaux devaient permettre deux choses: sortir cet appartement de cette période enchantée mais un peu passée qu’étaient les années 70 mais aussi et surtout concevoir un appartement sympa et durable pour le louer de manière saisonnière. L’appartement ne désemplissant pas, on dirait que le challenge a été relevé !

  • Héléna Gil Architecture - Rénover pour mieux louer - Marseille

Photos: BAM – Because Architecture Matters


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Lola Écrit par :

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