Rénovation d’un 3 pièce pour 4 personnes


 Architecte: JOD ARCHITECTURE


Etudes : 2 mois  |  Chantier : 4 mois


Surface : 47 m²


Coût : < 1000 € HT/m²

 

Quel était le principal enjeu du projet ? 

L’enjeu de ce projet était de faire une restructuration complète de cet appartement de 47m² en optimisant au maximum l’espace pour foyer une famille de 4 personnes.

L’appartement était en mauvais état; il n’avait pas subit de rafraichissement depuis 40 ans. Tout était à refaire: l’électricité, la plomberie, le sol (parquet, carreaux de ciment dans la cuisine…).


Photos de l’avant travaux

Quels étaient les contraintes ?

Le gros travail de l’architecte était d’imaginer des solutions pour rendre cet appartement viable pour un foyer de 4 personnes. La simplicité du projet et des ses volumes répond à la complexité programmatique qui consistait à faire beaucoup dans pas beaucoup.

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L’intervention de BAM

BAM a présenté 3 spécialistes de l’optimisation de petites surfaces et a accompagné le client dans leur sélection de l’agence pour rassurer que leur choix s’adapte bien à ce qu’ils cherchent.

Après l’analyse des 3 propositions: projets, portfolio, montant des honoraires et profil des agences; Arnault a souhaité en rencontrer deux sur place.

Le choix n’a pas été facile mais le très bon contact avec JOD, sa façon d’apprendre à connaitre le client, et leur échange au long du processus de conception ont été déterminant pour Arnault à l’heure de prendre son choix.

 

Comment est fait la réussite de l’optimisation de cet appartement de 47m² ?

L’architecte a modifié la structure des chambres des parents et des enfants pour profiter de l’espace au maximum; pour cela, dans la chambre des enfants ils ont imaginés deux meubles séparatifs pour que chaque enfant ait son espace indépendant; ainsi qu’une petite niche pour chacun en créant ainsi des espaces de jeu où les enfants pourront faire leur petite vie. Dans la chambre des parents l’espace a été revu avec notamment une tête de lit sur mesure accueillant de nombreux rangements.

 

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L’architecte a voulu réduire la taille de la salle de bain au maximum tout en laissant l’essentiel: lavabo, baignoire, sèche-linge, lave ligne. La salle de bain profite de la lumière naturelle provenant du salon a travers une fenêtre opaque. Des rangements dans la salle de bain ont aussi été crées entre le plafond et le faux-plafond.

Dans un soucis d’optimisation, les architectes ont réaménagé le salon et la cuisine. Le salon, désormais installé dans l’anciennement cuisine, bénéficie d’un effet de grandeur grâce à la diagonale créé dans l’appartement, trompant la surface Carrez. La cuisine a été aménagée de sorte qu’on puisse y faire entrer tous les éléments nécessaires d’une cuisine digne de ce nom  ( réfrigérateur, four, hotte, plaques, nombreux rangements…). Ils ont aussi créé un espace convivial avec une table à manger pour 6 faite sur mesure avec le même matériaux que le plan de travail de la cuisine.

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Dans tout l’appartement, les matériaux utilisés par l’architecte sont assez simples (béton ciré couleur tomettes, bois, matériaux bruts découverts sur place…), permettant la création du circulation fluide et aérée.

Les radiateurs choisis sont de la marque Fréderic Matt, entreprise spécialiste de la vente et de la restauration sur-mesure de radiateurs en fonte, avec un grand choix pour la rénovation de maisons anciennes ou contemporaines.

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Photos: BAM – Because Architecture Matters

L’avis du client

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Lola Écrit par :

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