Faire construire sa maison: les points clés à connaître

Bâtir sa maison représente le rêve de toute une vie. Rêve qui peut vite devenir un cauchemar si l’on ne fait pas attention aux quelques points essentiels du sujet.
Pour prévenir la plupart des problèmes qui peuvent surgir, on vous aide à y voir plus clair.

Un budget et des dépenses anticipées

Pour évaluer un budget cohérent avec son projet de construction, il faut avoir en tête les frais annexes qu’une telle entreprise engendre.

Entre le prix du terrain, de la maison et les autres frais difficilement compressibles, il apparaîtra vite comme une évidence que le poste de dépense sur lequel vous pouvez influer est celui de la maison (sa surface, les finitions, l’équipement …).
Entre les frais liés au crédit immobilier, au terrain, à la maison (notamment les experts auxquels vous allez devoir faire appel comme les géomètres ou l’architecte pour le permis de construire) et l’assurance dommage ouvrage, prévoyez bien votre budget afin de ne pas avoir de mauvaises surprises pendant le processus de préparation.

Le  terrain

Son choix conditionne en grande partie la réussite de l’opération. Est-il bien desservi ? Son sous-sol est-il de bonne nature ? Son orientation est-elle propice à créer de beaux espaces de vie ? Répond-il aux exigences écologiques demandées aux nouvelles constructions ?
Ces réflexions sont la clef de voute d’un projet garanti sans complications. Si votre terrain est de qualité, le reste devrait suivre.

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Le système constructif de votre maison

Pour construire votre maison, plusieurs possibilités s’offrent à vous.

Le béton banché ou parpaings constitue l’un des systèmes constructifs les moins chers. Matériau de choix, il présente un bon rapport qualité/prix et est très simple de mise en œuvre, cependant les chantiers sont souvent plus longs et produisent de nombreux déchets.

Le béton cellulaire contient son propre système d’isolation et présente la qualité de pouvoir être posé rapidement de par sa légèreté. Son prix sur le marché est un peu plus cher que le béton mais il ne nécessite pas de système d’isolation supplémentaire.

Moi aussi je veux de l'architecture de qualité !

Le bois, renouvelable et recyclable, est de plus en plus utilisé pour les constructions notamment car il permet une grande liberté de formes et de volumes. Ossature bois, poteaux poutres ou bois massif, ces systèmes offrent une grande diversité de finitions intérieures et une bonne résistance thermique. Le chantier est rapide, sec et propre.

La brique est le système construction le plus utilisé et ce depuis bien longtemps. Economique et légère, elle présente cependant de faibles performances techniques entrainant une utilisation de parement ou de décoration plutôt que de construction.

La brique monomur est un matériau 100% biologique de plus en plus utilisé sur les chantiers pour ses capacités d’isolation et de régulation thermiques élevées.

Pour d’autres matériaux et procédés constructifs, consultez notre article dédié.

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Projet: ARBA Architectes – Maison dans le jardin
Les travaux

Dernier point auquel vous devez être attentif lors de la construction de votre maison, les travaux.
En faisant appel à un architecte, vous assurez un suivi régulier et sérieux de votre chantier par un professionnel compétent qui œuvre à la réalisation de la maison de vos rêves.
Lors de la réception des travaux, assurez vous avec votre architecte de faire le tour du propriétaire afin de relever quelconque anomalie de finition qui ne correspondrait pas à vos attentes et qui entraînerait la responsabilité des entreprises.

Pour bien choisir son architecte vous n’avez qu’à suivre leurs conseils.

Moi aussi je veux de l'architecture de qualité !

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Projet: Rénovation Paris VIII

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Victoire Écrit par :

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